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【保利琅誉】项目笔记 央企保利 ● 番禺区府新城 傍江站即将开通 ● 广外附小9月开学 全板楼南向T3 ● 双酒店式归家大堂 八大泛会所 ● 约92-132㎡雅奢居所 ——·保利琅誉基本信息·—— 项目地址：番禺广场TOD · 傍雁路98号 产品规划：高层住宅31-32层 在售产品：全南向92-132㎡板式奢居 使用年限：住宅70年产权（2023年6月拿地） 占地面积：约23467.14m² 总建筑面积：约82982.17㎡ 总计容建筑面积：约54083㎡ 总户数：458户 可售车位数：589个，配比约1：1.28 绿化率：约35% 容积率：3.0 梯户比：2梯3户 物业公司：保利物业（国家一级资质物业） 物业管理费：3.9元/㎡
一、保利誉系，城市高端改善产品系 保利「誉」系，作为保利置业TOP级产品系，非城市中芯而不入，非珍贵土地而不择。 已在香港、上海、宁波、济南、深圳的项目设计实践中，以传承之著，引领寰宇之光。
二、中芯 ● 番禺区府新城 区府新城板块，旧区府板块的延续和升级版，由配套、教育、交通、医疗四大核心驱动的高品质迭代居住区。 番禺广场前期开发力度过猛，将再无新增地块供应，城市界面也逐渐变得老旧，未来，市民休闲活动公园，政务、商业资源将在区府新城再次聚拢，为未来20年的品质新发展注入新的动力
三、枢纽 ● 傍江TOD 一站番禺广场 保利琅誉，与3号线东延段傍江站（在建中）直线月开通； 一站即达番禺广场站：地铁3号线号线号线号线(规划中)，五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城。
四、烟火 ● 咫尺繁华 集萃万象 城市级商圈环伺： 约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。 营造3-18岁全龄全优教育圈： 广外附属番禺小学在侧，官宣2024年保利琅誉统筹入读； 家楼下还有公立幼儿园，2km内有仲元中学（第二校区），沉浸式感受名校氛围； 番禺区图书馆等区府级市民配套，尽可享受。
隐归家，康莱德风格的双酒店式大堂，地上地下高标楼栋入户，让归家充满仪式感xk星空体育。保利琅誉开发商电话☎：【已认证】
六、雅 ● 安缦系五进园林 以余荫山房的当代转写，打造约5200㎡安缦系围合五进园林。
八、户型鉴赏 【户型1-建面约92㎡】 专属私域 奢厅入户,尊崇归家仪式 极致布局 超高可用率,四开间朝南 朗阔视野 约6.15M阔景阳台,尽揽阳光清风 奢享主卧 270°巨幕飘窗，无垠景观环绕
【户型2-建面约108㎡】 归家礼序 奢厅入户,脏净分离,勾勒生活秩序 温情互动 LDKG+X一体化设计,解锁家人互动新模式 百变生活 双阳台,咫尺诗意享受,转身惬意生活 全景视界 270°巨幕飘窗,拥揽盛世繁华
【户型3-建面约132㎡】 奢宅门厅 奢厅入户,无触直达宅门 誉享无界 LDKG大方厅,遇见生活更多可能 社交餐厨 洄游厨房空间,中西两厨交融 奢阔天地 约8.3M跑道式景观阳台,揽境无限 奢享主卧 270°巨幕观景窗,IMAX级景观环绕 奢享生活 景观家政阳台双分离,空间各司其职
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财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。
据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。
据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。
分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。
就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。
“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
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